教えて！投資信託 投資信託をはじめようと考えているみなさまへ

第6回　投資対象別の投資信託の商品特性（3）その他の投資信託

リート（不動産投資信託）に投資するファンド

リート（不動産投資信託）とは

ここまでは株式と債券という2資産に絞って話してきましたが、最近では不動産という投資対象も注目されています。不動産投資信託またはリートと呼ばれる投資信託で、これについても知っておくことで資産運用の幅が広がります。

リートとは不動産を投資対象とする投資信託のことです。不動産投資信託を英語で「Real Estate Investment Trust」ということから、その頭文字R・E・I・Tをとって、「リート」と呼ばれています。
2000年11月に改正投資信託法が施行され、日本の投資信託も有価証券以外の特定資産（不動産など）に投資できるようになり、リートの設定が可能になりました。
リートでは、オフィスビルやショッピングセンターなどの実物不動産に投資し、賃貸収入などの収益から管理費、修繕費などの費用を控除した利益の大半を、制度に基づいて配当として投資家に分配します。そのため、安定的な配当金が期待できるといえます。

イメージ図＜REIT（リート）のしくみ＞

現在の日本のリートは、投資法人（会社型）の形態で設定されており、その発行する投資証券が取引所に上場されています。投資家は取引所を通じて、市場価格でリートを売買することになります。

掲載日：2007年12月7日

第6回　投資対象別の投資信託の商品特性（3）その他の投資信託

当資料は「投資信託」に関する情報の提供を目的として、野村アセットマネジメントが作成した参考資料であり、有価証券等の勧誘を目的として作成されたものではありません。当資料は信頼できる情報に基づいて作成されていますが、野村アセットマネジメントは、その正確性、完全性を保証するものではありません。ここに示された意見などは、当資料作成日現在の野村アセットマネジメントの見解であり、事前の連絡なしに変更されることもあります。投資に関する決定は、お客様ご自身でご判断なさるようお願いします。資料に用いられた図表等のデータは過去のものであり、何ら将来を予測するものではありません。投資信託は、株式などの値動きのある証券等に投資します（また、外貨建資産に投資する場合にはこの他に為替変動リスクもあります）ので、基準価額は変動します。したがって、元金が保証されているものではありません。・投資信託は金融機関の預金と異なり、元本は保証されていません。・投資信託は預金保険の対象ではありません。・投資信託の運用による損益は、投資信託をご購入のお客様に帰属します。・登録金融機関が取り扱う投資信託は、投資者保護基金制度が適用されません。・投資信託は保険ではなく、保険契約者保護機構の保護の対象ではありません。

データ提供
野村アセットマネジメント（株）野村アセットマネジメント（株）