第6回 投資対象別の投資信託の商品特性（3）その他の投資信託
リート（不動産投資信託）に投資するファンド
リートのリスク（価格変動要因）
リートでは次のようなリスクが考えられます。
保有不動産に関するリスク
- 賃貸料収入の増減（賃貸料の値上げ、値下げ、入居率（空室率）の増減）
- 保有不動産の価値の変動（自然災害などによる損害、不動産の老朽化、立地環境の変化など）
金利変動に伴うリスク
- 他の金利商品（国債など）との比較による価格の変動
- 金融機関などから借入れを行っているリートの場合、金利上昇時の返済負担増加による収益の悪化
市場リスク
- 市場における需給、不動産市況に対する見通しなどの変化
- 時価総額が小さい一部リートの場合、低い流動性
海外リートの場合の為替変動リスク
- 為替ヘッジを行っていない海外リートの場合、現地通貨と円との間の為替変動の影響
※上記はリートの持つさまざまなリスクのうち、特徴的なリスクを説明したものであり、すべてのリスクを網羅したものではありません。
掲載日：2007年12月7日
第6回 投資対象別の投資信託の商品特性（3）その他の投資信託
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複数の資産に投資するファンド
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リート（不動産投資信託）に投資するファンド
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ファンド・オブ・ファンズ
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データ提供
野村アセットマネジメント（株）